Продукция
Компания готова оказать услуги по аренде производственно-складских помещений–22700кв.м,офисныхпомещений–4500 кв.м. Все объекты будут сегментированы на отдельные секции площадью от 470 до 2 600 кв.м с возможностью объединения, обеспечены инженерными коммуникациями, системами жизнеобеспечения и противопожарной безопасностью.
Проект
Строительство МПЗ ведется на территории СЭЗ «Астана– Технополис» с общим земельным участком площадью 4,5 га. Реализация проекта позволит создать современную индустриальную площадку для развития приоритетных видов деятельности, предусмотренных условиями СЭЗ.
Компания
Арендодателем площадей МПЗ выступает ТОО «Малая промышленная зона Астана». По состоянию на октябрь 2025 г. ТОО «МПЗ Астана» завершило стадию проектирования проекта и приступило к активной строительной фазе, на участке строительства ведутся железобетонные работы по устройству основания объекта.
Запуск 1очередизапланирован на 2квартал 2026 года.
Рынок
В Казахстане наблюдается острый дефицит качественных производственно-складских помещений. Общий объем предложения составляет 1,13 млн кв. м, при этом уровень вакантности — 0%. Уже в 2023–2024гг. загрузка объектов достигла почти 100%.
В Астане ситуация наиболее острая: новые площади вводятся в ограниченном объеме, свободные помещения быстро заполняются арендаторами, а строительство новых комплексов идет в формате Built-to-Suit под конкретного заказчика. При этом спрос продолжает расти, что усиливает дефицит и формирует благоприятные условия для реализации проекта.
ТОО «МПЗ Астана» в поиске будущих арендаторов готова к заключению предварительных соглашений по бронированию помещений, в том числе для учета специфических требований к помещениям, зависящим от потребностей будущих производств.
Привлекательность для резидентов МПЗ:
- КПН – 0%;
- Налог на имущество – 0%;
- Налог на землю – 0%;
- НДС на импорт – 0%;
- Таможенные пошлины – 0%.
Выгоды арендатора: Отсутствие необходимости капиталоемкого строительства собственного цеха в условиях дефицита свободных земельных участков и мощностей инженерных сетей, получение льгот и преференций участника СЭЗ.
В чем привлекательность проекта?
- Выгодное местоположение. Проект реализуется на территории СЭЗ «Астана– Технополис» в г. Астана c развитой инженерной и транспортной инфраструктурой, близостью к производственным и логистическим центрам столицы. Площадь участка составляет 4,5 га, что позволяет разместить современный индустриальный комплекс производственными, складскими и офисными помещениями.
- Государственная поддержка. Производство на площадке МПЗ обеспечивает налоговые и таможенные льготы (освобождение от КПН, НДС, налога на имущество, земельного налога, пошлин при ввозе оборудования). Это существенно снижает издержки арендаторов и повышает привлекательность проекта.
- Наличие опыта Инициатора. ТОО «Малая промышленная зона Астана» является зарегистрированным участником СЭЗ, обладает земельным участком и согласованным ТЭО, а также опытом взаимодействия с госорганами и институтами развития.
- Комплексное сопровождение. ТОО «МПЗ Астана» готово сопроводить будущих резидентов МПЗ по получению статуса участников СЭЗ.
Коммерческое предложение
ТОО «Малая промышленная зона Астана» запускает возможность бронирования секций МПЗ для будущих резидентов, в том числе путем заключения Off-take контрактов с внесением депозита за аренду для безотзывного бронирования площадей.
Ставка аренды и площади бронирования определяются по результатам совместных переговоров с арендатором.
